静岡県伊東市の岩崎建設株式会社です。住宅建築、別荘建築、店舗建築、リフォーム、バリアフリー対策など岩崎建設におまかせください。

まだまだ奥が深い夢ハウス。

私ももっともっと、お客様に夢ハウスの良さを伝えたいし、もっともっと夢ハウスを知ってもらいたい。

そんな気持ちで勉強会に参加させてもらうことにしました。会場は新宿だったので朝7時の電車で出発。子どもが大学へ行ってからお弁当作りもなくなった私。久しぶりの5時起きでした(･∀･；)

無事に会場につき、楽しみにしていた勉強会が始まると、目の前には理科や生物の実験？？と思えるようなビンやら木材やら・・・。

夢ハウスのつくば店、常務取締り役の片桐さんが講義を始めてくださいました。途中目の前の木材やらを使った実験も交えての講義です。木の良さがよく分かりました。

片桐さんともかく熱弁。どれだけ夢ハウスのスタッフの方々が夢ハウスを大切に思っているか、どれだけ自社のノウハウに自信があるのか、その講義からも伝わってきました。

当たり前なことかもしれませんが、基本的なことはお客様に不快感を与えないこと、そしてお客様に満足していただける家を作ること、それには自分達の意識を変えること、夢ハウスの建物なら必ず満足してもらえること、そういったことがよく分かりました

.φ(・∇・｀〃 )

夢ハウスの建物は、徹底的に【木】に関して勉強したことでできたノウハウです。極限までと言えるほどに乾燥させた無垢材の強さ。適材適所に使い分けることで、より耐久性のある家ができること。日本の気候にあった家つくりです。

夢ハウスの良さは書き切れないほどです。少しずつでも皆さんに分かっていただけるようにお伝えしていきたいです(・∀・)

今回ノートにとったたくさんのことを、また更に勉強し直し頑張ります(｡`･д･)

消費税が上がったと言って、マイホームを諦めていませんか？

【住宅ローン減税の拡充】と【すまいの給付金】があります。

【住宅ローン減税】とは・・・住宅ローンの1％を10年間所得税や住民税（一部）から引いてくれる制度。消費税引き上げによる負担を軽くするために減税の額が2倍に拡大されています。

これは確定申告によって戻ってきます。

新築でも中古住宅でも対象です。

例えばある年の住宅ローン残高が2000万円だとすると、その1％の20万円戻ってきます。

ローン残高はだんだん減っていくので、それに応じて戻る金額も変わっていきます。

所得税で控除しきれなかった分は住民税からも控除されます。

この制度は税金を多く支払っている人の方がお得ということになります。

そこで二つ目の政策が【すまいの給付金】です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　特徴としては・・・

※住宅取得者に現金で給付（振込み）8％時は最大30万円

※年収が低い人ほど給付額が多くなる

※新築でも中古でもOK

給付金は登記上の持分をもっている人が対象です。例えばご主人と奥様が半分ずつで持分があるとすると、それぞれ別々に給付金がもらえます。

これは建物の金額などに関係なく、あくまでも収入に応じて受け取ることができます。

消費税8％の場合の給付基礎額

収入額の目安　　　　　　　　　　　給付基礎額

425万円以下　　　　　　　　　　　　30万円

425万円超475万円以下　　　　　20万円

475万円超510円万以下　　　　　10万円

住宅ローン減税とすまいの給付金は、両方の制度を合わせて使うことができます。

是非マイホーム購入にお役立てください!!

弊社は株式会社 日本住宅保証検査機構式会社（略称ＪＩＯ）と提携し、お家のリフォームを行った際に、第三者保証機関において検査を行い１年間～５年間の保証をお付けする、保証付きリフォームを始めました。

大切なお住まいに更なる安心を付与させていただく弊社の取り組みです。

詳しくは下記をご覧ください。

http://www.jio-kensa.co.jp/insurance/reform/common/pdf/default_09.pdf

近頃良い天気が続いています。

外回りしていても気持ちが良い季節です。

でも5月は黄砂や花粉などの影響で、アレルギー反応が出てしまっている方

もまだまだ多いようですね。

これから梅雨に入るとカビやダニなどの原因で、アレルギー反応が出てしまう方

もいらっしゃると思います。

弊社では、そんなアレルギー反応が出にくい天然無垢材を使っているだけではなく、

床下に竹炭を敷き詰めるなど、他にも健康に優しい工夫がたくさんある住宅を

提供致しております。

喘息でお困りの方など建物で改善することもあります。

もし少しでも気になる方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。

健康、耐震、耐久　空間　断熱　省エネ

住宅に必要な要素を兼ね備えた、夢ハウスの住宅を是非ご検討ください。

私たちは天然無垢材を使用し、

「耐震」「耐久」「健康」「空間」「断熱」「省エネ」

の６つの価値を追求いたします。

詳しくは下記のURLをご覧ください。

http://www.yume-h.com/shop/iwasaki/

ファイナンシャル・プランナーが資金計画のご相談に乗ります。

・今の家計でローンを払えるのか？

・子供がもう一人欲しいけど、大丈夫か？

・住宅の諸経費はいくらくらいかかるのか？

・子供の教育資金はどのくらいかかるのか？

など資金計画に悩み、住宅に関する計画を立てられないでいる方。

第三者機関の【住まいのFP相談室】が

①資金計画の立案

②ライフプランニングシュミレーション

③住宅ローンの審査

④住宅ローンの実行

⑤繰上げ返済計画の立案・実行

以上の内容で一式、ファイナンシャルプラン業務として通常31,500円のところ、弊社を通してのご相談ですと、10,500円でご相談を承ります。

 夢のマイホーム計画に是非お役立てください。

 ※ファイナンシャルプランナーはお客様の資金計画のお手伝いをするだけですので、

無理に新築、リフォームなどを勧めるものではございません。

安心してご相談ください。

階段を作っています。

石垣だった部分に階段を造りました。

奥にある母屋と外廊下で繋がるようになり、行き来できるお宅に作ります。