次世代住宅ポイントとは。
新築住宅だけでなく、賃貸を含む全ての住宅が対象になり、一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅、家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた場合に、その工事に応じたポイントが発行され、そのポイントでさまざまな商品と交換できる制度です。
ポイント申請については、工事業者が代理で行うことも可能です。
工事内容とポイント例・・・
断熱改修（内外窓、ガラス）＝0.2万～2万ポイント×箇所数
断熱改修（屋根・天井）＝1.6万、3.2万ポイント
エコ住宅設備（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器）＝2.4万ポイント
エコ住宅設備（節水型トイレ）＝1.6万ポイント
耐震改修＝15万ポイント
バリアフリー改修（手摺）＝0.5万ポイント
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）＝2.8万ポイント
家事負担軽減設備（掃除しやすいレンジフード）＝0.9万ポイント
家事負担軽減設備（宅配ボックス）＝1万ポイント
などです。
商品も色々種類があります。 https://goods.jisedai-points.jp
をご覧下さい。
空家買取ります！！
現在、伊東市では、お住まいになられていない建物がとても増えています。
そういった建物が台風や地震で周辺に損害を与えてしまったり、不法投棄の場所になっていたり、建物の劣化の問題や、
相続したが相続税や固定資産税の支払いに困っているといった、ご家族の抱える問題になっており、空家問題が深刻化しています。
弊社は伊東市で60年あまり建築会社を営んで参りましたので、少しでも伊東市の活性化に役に立つことがあればと、
そして売却をお考えの方のお力になれればと、不動産買取りを進めているところです。
お持ちの空家を今後どうしたらいいか・・・とお悩みの方、是非弊社にご相談ください。
こんなにお勧めな土地はありません。
川奈駅から徒歩３分
平坦地で日当たりが良くて、メイン道路から１本奥で小さなお子様にも安心。
お買い物も便利。静かな住宅地です。
人気の川奈ですが、なかなか平坦地が少なくお探しの方も多いかと思います。
農地で弊社の建築条件付ですので、お買い得なお値段になっています。
農地転費は弊社負担!!
造成費込み!!
まだあまり宣伝していないので、不動産業者にも出回っていない物件です。
雨漏り
雨漏りで困っていたお客様。
調べてみると、屋上の防水シートが切れていたせい。これってよくあることなんです。
よく部屋の上にバルコニーが乗っているお宅があると思いますが、バルコニーだけ単独で外に出っ張っている
タイプと違い、バルコニーの雨漏りは直接下のお部屋に影響します。
永久的に不滅な防水はないので、何年かたったら防水チェックも必要ですね。
防水後↓↓
綺麗に仕上がりました。
キッチンリフォーム
少し狭くて使いずらかったキッチンのリフォームをしました。
明るく使いやすいキチンへ
小ｽﾍﾟｰｽにも納まるリクシルのキッチンを使いました。
タイル張りだった全面を白いキッチンパネルへ。
床も張替えました。
夏季休業のご案内
誠に勝手ではございますが、本年度8月は下記の通り休業させていただきます。
8月10日、11日
8月13日～8月18日
12日は通常通り営業しております。
連日猛暑が続いておりますが、皆様どうぞご自愛くださいませ。
農地のあれこれ
農地は農地法で規制されていて、宅地として売りたい場合でもなかなか難しいところがあります。
先ず、売るためには農業を営む方にあくまで農地としての使用目的で売るなら問題ありませんが、農家の方にしか売れないとなると、需要が狭くなるので、簡単には見つからないことが多いです。
そこで宅地として売りたいということにすると、先ずは買主を探してからの農転申請になります。
買主が決まらない状態では申請すらできないのです。
そのために新聞広告を出したいと思っても、それも農地法で規制されていることもあり、堂々と「農地ですが、宅地にして売ります！！」
なんていう広告も載せられないんです。あくまで農地から農地としての売買なので、こういった家も建てられる・・というような間取りは載せられませんし、キャンペーンの特典なども掲載できません。
なので、例えば弊社のような建築屋が売りたい場合でも買主を探すのはなかなか大変です。
買主の方も注意が必要です。農地だから安いと思って飛びついたら、農転費用（約50万円）が買主負担だったり、隣地との境界が確定していなかったり、実際は農地としても使っていない荒れた土地で、造成に高額費用がかかるなど。
後から聞いて驚くこともありますので、そういった土地をお求めの際には、売主もしくは不動産屋に詳しく聞いて確認した方がトラブルにならないと思います。
その点、弊社の川奈の売り地は
駅から徒歩3分のところにあり、日当たりも良く、農転費用、造成費（もともとほとんど平らの土地）、水道引込み費が全て入った価格。住宅地の中にある登記上だけ農地となっている土地です。
隣地との境界確定もされていますので、ご安心ください。
お値段、場所等は物件紹介に掲載してあります。
土地をお探しの方は是非ご連絡ください。
ﾘﾌｫｰﾑ中② 住宅ﾛｰﾝで悩むなら・・・
只今、リフォームしているお宅は3階建で屋上もあるお家です。
雨漏りの補修、外壁の張替え、お部屋の天井、壁のｸﾛｽ張り替え、襖や畳の張替え、ｷｯﾁﾝ、浴室、トイレの改修、などなどその他の細かいご要望などもご依頼を受けています。
弊社へのご相談、とても有り難く思っております。ありがとうございます♪(*´ｖ｀*)
浴室があるのが3階なので、ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽをどうやって運びいれるかなど仕様を検討し、改修できました。
写真は浴室の改修前、途中、改修後です。全て終わったらお家丸ごとｸﾘｰﾆﾝｸﾞをしてからのお引き渡しとなります。
新築のような外観、そして使いやすくなるキッチンや浴室、綺麗になる内装、その他の困り事の解消、それらが数百万で出来るのであれば、
ﾘﾌｫｰﾑやﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝも良い選択だと思います。もっと改修部分が少なければもっとずっと低予算で可能です。
ご希望の場所に土地が見つからなかったり、ご予算と合わなかったり、住宅ローン返済にお悩みになったりと、なかなかご希望の新築ができない方もいらっしゃるのではないでしょうか？
空家問題もある現在、売却されたいとお考えの地主さんもたくさんいらっしゃるので、そういった物件を探してみるのも良いと思います。
もちろん弊社では、新築をご希望のお客様にもご予算やご希望に沿えるようご提案させていただきます。
弊社は伊東市で約60年お仕事させていただいております。その間、真摯にお客様と向き合い、確実丁寧に対応させていただきました。
派手な広告や宣伝はしておりませんんが、そういった昔からのお客様から、今でも色々とご依頼をいただいております。
新築だけではなく、リフォームにも自信があります。
ご相談、お見積は無料です。ﾛｰﾝのこと、土地や家のこと、それに係わる税金のことなど、不安やお悩みがございましたら、お気軽にご連絡ください。
工事前↓
工事中↓
工事完了↓まだ養生してあります。
リフォーム中
全体のリフォームの依頼を請けまして、只今リフォーム中です。
ご予算の中で、なるべくご希望に添えるよう、ご相談しながら進めました。
奥様ご希望のｷｯﾁﾝと浴室のリフォームも♪
先ずは外壁の張替えです。
長いGWが終わりました。
GW10日間のお休み・・・という贅沢な時間をいただきました。
でもその間にもお客様からの問い合わせもあったりで、嬉しいお休みでした。
お休み中もお問合わせなどは受け付けております。
私個人は、前半3泊で東京に住む子供のところへ行っ参りました。
もう30年くらいは行っていないであろう原宿に行って、最近の若者調査をしようと思い（笑）
しかし同じように思った観光客が多かったのか、竹下通りが普通の家族旅行の人達でごった返し、原宿感ゼロでした。
(･∀･；)
私と同じ歳くらいの中年の方が多く。
ちょとこの辺りでは見られないような、おしゃれで奇抜な服装の子たちが見たかったのに・・・。ん～残念
でも、私の子どもが言うには、最近の原宿は数年前に比べてだいぶ落ち着いてしまったとのこと。
確かに自分が思っていた原宿っぽいお店よりも、どこにでもありそうな・・といっては失礼かもしれませんが、そんなお店が増えていたように思いました。
数年前まで、日本の【かわいい】と言われていた文化が少し変化しているのかな、なんて思いながら、昔からあるクレープ屋さんで
クレープをかじりながら人通りを眺めました。
今度は大型連休ではない日にまた行ってみようと思います♪
