荻分譲地 残り1区画 280万円
光と緑に囲まれた荻分譲地
東南向き 陽当たり良好 平坦地
ご好評につき残り1区画です。
（250.2㎡/75.68坪）280万円
【物件概要】
伊東市荻城の木戸５７０－４地内
土地権利：所有権
地目：山林
都市計画：未線引き
用途地域：普通地域
建ペイ率：６０％
容積率：２００％
他の法令上の制限：宅地造成等規制法
地勢：平坦地 現況：更地
環境：閑静な住宅地
大池小学校徒歩圏内
設備：私水道（水道配管引き込み済）
東京電力
個別浄化槽設置要
水道権利金別途必要
川奈駅徒歩3分！！ 売土地
80坪:790万円 100坪:950万円 （80坪～100坪に分割できます）
平坦地、日当り良好、川奈駅、スーパー、郵便局すぐ近く。
※農地ですが農地転用費込みのお値段です。
※水道引込み費、造成費も込み！！
売り土地！！川奈駅徒歩3分
川奈駅徒歩3分・スーパー・郵便局近く（郵便局まで徒歩1分かかりません）
平坦地・日当たり良好♪♪
私個人的にも、弊社的にも、すごーくおすすめです！！
80坪 890万円
自分好みのお家を注文住宅で建てませんか？
建売りとは違う良さがあります。
例えば・・・将来のことまで考えたお家にできます。
家事がしやいお家ができます。趣味に没頭できるお家や、ペットのためのお家なども・・・。
弊社ととことん話しあって、仕事や学校、旅行先から帰った時にもホッとできるお気に入りの住まいにしましょう。
新年のご挨拶が遅くなりましたが・・・
本年もどうぞ宜しくお願い致します♪♪
昨年は【災】の年になりましたが、私にとっては【学】の年でした。
たくさんのお客様と接して、それぞれ大切に考えている部分や、拘りのことを教えていただき、お客様と弊社の認識の違いがないような改善策を考え学ぶことが出来ました。
また私の配慮不足や力の無さでご迷惑をおかけしたこともあり、もっとこうしたらよかった・・という後悔も残る1年でした。
自分の中で当たり前のことと思っていても、人によっては違いますよね。それは分かっていたつもりだったのに慣れというか、惰性というか・・
初心忘るべからずで今年は頑張ります。
昨年からリフォームの話しをいただくことが多いです。ただいまお客様と相談しながら計画を立てているところです。
あとは民泊を始めるためのリフォームの話も増えてきました。オリンピックに向けて考えている方も多いようです。
弊社は今年の目標として少し面白いことを考えています。目標だけに終わらないようにしなくては！！
私個人的な目標は健康的な体になる！！です。健康診断の結果が総合判定Cでした～。
いまのところｷﾞﾘｷﾞﾘ糖尿病ではありませんが、家系的にもこのままいったら近い将来は危険そうです。
悪玉菌も多いようですし、まずは食事を気をつけよーっ。
またリフォームの工事が始まりましたらお写真など更新して参ります。
リクシルリフォームネット加盟店です。
2018年12月31日まで、リクシルの商品を使ったリフォームに関しては、リクシルが金利を全額負担するリフォームローン
【オールLIXIL無金利キャンペーン】を実施しております。
こちらは2019年3月31日までだったものが、ご好評のため申し込み期間が短縮されてしまいました。
当初の期間でご案内させていただいているお客様には大変申し訳ございません。
尚、工事完了の期限については従来通りに2019年4月30日までとなっております。
1000万円までの工事で60回の分割まで可能です。
こちらの無金利キャンペーンはどの工務店も出来るわけではなく、リクシルと提携している弊社のような工務店だけになります。
リフォームはしたいけど、貯金は崩したくないし・・・でも金利が勿体無い・・・とお悩みの方は是非この機会にリフォームを考えてみませんか？
例えば、リフォーム工事が1000万円かかる。でも1000万円を60回分割払いだと、1回の支払いが大きくて厳しい・・という場合などは、お風呂の浴槽取替えだけは無金利キャンペーンで、残りのリフォームに関しては他の金融機関でリフォームローンを組むというように、併用することも可能です。
もちろん、トイレだけを替えたい！！というようなご要望にも対応できます。
リクシルは水周りだけでなく、サッシや玄関ドア、建具、床材、サンルーム・・・などたくさんの商品がございます。
どれか一つでもリクシル商品を入れていただければ、他の部分のリフォームもコミコミで無金利になります。
消費税が上がる前のこのチャンスに、先ずは気になっているところからいかがでしょうか？
リフォームに関する疑問や不安などは弊社にお気軽にご相談ください。
伊東市M様邸リフォーム完成
断熱材で丸々囲んだリフォームが完成しました。
拭きつけ断熱の効果よーく分かるのは冬になってからかもしれませんが、床の心地よさは今の時期にも分かります。
お施主様も引渡しの日は素足で楽しんでいらっしゃいました♪
リフォームする前のお宅は床からしんしんと冷えてとても寒かったんです。奥様がその寒さにとても苦労されていて、ご自身で厚めのﾋﾞﾆｰﾙやプチプチを窓に貼ったりされていました。
ロフトへも荷物持っては上りづらいとおっしゃっていましたが、可愛い白の床にされ、「ここにお友達を呼んで眠れそう」と言って喜んでいらっしゃいました。
↑左ドアがロフト入口 縦格子は階段下収納
↑ﾛﾌﾄへの階段
↑ロフト
↑階段下収納 元々あった窓はそのまま生かしました
伊東市M様邸リフォーム
湿気とカビが・・・というご相談を受けたのは、昨年の秋くらいだったでしょうか。
別荘地に中古住宅を買ったM様は、ロフトがあり、大きな窓のある素敵なお宅で暮らしていらっしゃいますが、自然があって良い面と悪い面があるようです。
山の斜面に建っているので湿気が多いとのこと。あとは換気口から蜂やムカデなんどの虫が入ってきてしまったり・・・。
得に湿気と蜂には苦労されていて、蜂は巣を作ってしまうし、湿気でﾛﾌﾄに置いてある大切な品もカビてしまうと大変困っていらっしゃいました。
まずは湿気対策と、それからもう少し広くしたいとのこと。
ご相談をうけている内に夢ハウスの湿気対策や耐震性にご興味を持ってくださいました。
完全な夢ハウスの建物にするとなると、外壁を全部壊して夢ハウスのパネルで建てていき、床も夢ハウスオリジナルのものにという話になってきてしまいます。
そうなると費用や時間的にも新築のようなことに・・(･∀･；)
そこで、外壁を壊さずに中の壁だけを壊してからﾊﾟﾈﾙを貼り、拭き付け断熱をすることを提案しました。
土台は夢ハウスのものは使いませんがも通常のピッチより細かく根太を打ち、耐震性を向上させつつ、床にも天井にも拭き付け断熱を施し、お家を丸々断熱。
床や建具は夢ﾊｳｽの無垢のものを使うことに。
ロフトへは天井に折りたたんで収納するハシゴタイプの階段を下ろして上がっていましたが、それも荷物を運ぶのに不便なので、階段で上がれるようにしました。
ﾛﾌﾄへはこのハシゴで上がるようになっているお宅も多いと思います。これがなかなか昇り降りが不便で。
私事ながら、自分の家にも憧れでロフトを設けたんですが、荷物を持ってなどはとても怖くて昇り降り出来ず、建ててから15年になりますが、上がるのはたまに換気で窓を開ける時くらいで、勿体なかったな－。
せっかくのロフトですから使わないと意味ないですよね。
基本夢ﾊｳｽのロフトには通常の階段が付きますますので、普通に過ごせるお部屋にもなります。
弊社では夢ハウスでなくても、今回のお客様のようにﾘﾌｫｰﾑで階段に変えたり、もしくは新築でも出来ます。
少し話しが反れましたが、お施主様と何度も打ち合わせをし、収納、ｷｯﾁﾝ、ﾄｲﾚ、脱衣室の位置など少しずつ変えることにし、何度もお施主様と話し合い工事を始めることとなりました。
５月から始まった工事ももう少しで終わりそうです。
天井にある四角い部分が元のハシゴ収納
床の拭きつけ断熱
壁、天井拭き付け断熱
お盆休みのお知らせ
弊社は8/11～8/16までお盆休みとさせていただきます。
ご迷惑をお掛致しますが宜しくお願い致します。
毎日の猛暑が続いておりますので皆様どうぞご自愛くださいませ。
完成見学会 大盛況でした
最近ちょっとＨＰ作成する画面が調子悪く、やっと直ったところです。
そんなことでこちらのＨＰではご案内していませんでしたが、7月6日から8日まで宇佐美で完成見学会を実施いたしました。
今回の住宅は、1階は車椅子でも移動できるように間口を広めに作っていたり、予めトイレや玄関などに手摺を設けたりと、将来の不安を少しでも解消したいという願いで考えた設計です。
あまり余分なものは作らずスッキリとした、動線も楽な造りになりました。
見学会は、予報では３日間雨でしたが、３日間ともお天気に恵まれ、暑い中たくさんのお客様にお越しいただきました。
皆様、家の中の色合いがまとまっていることや、手摺の便利さを褒めてくださいました。
キッチンシンク横には座って家事をしたり、その場で食事ができるようにテーブル兼作業台なるものを設けていまして、
これはなかなか評判が良かったです。
ご年配の方でも安心して暮らせる住まい造りも大切に感じました。
お施主様のご協力で完成見学会を開けましたことを心から感謝いたします。
このご縁が繋がりますように☆
宇佐美で新築建ててます。
久しぶりに在来工法の家です。
お施主様はずーっと一戸建てに憧れていた方で、打ち合わせの時も終始楽しそうです。
ご近所の方々と、とてもよくお付き合いなされていて、よくご近所の方と集まって過ごしているとのこと。
なので、プランを考える際も、もしも自然災害が起きたときにはご自分の家に皆さんが非難できるようにと、2階にもミニキッチンを設けたり、ベランダを広めに考えたり・・常にご近所のお友達のことを考えていらっしゃいました。
現場には毎日のように顔を出してくださるので、職人さんたちともお話しされていて、先日は建てている途中で申し訳ないけど出来ればもう少し下がり壁部分を削って欲しいと言われました。
もちろんまだ間に合ったので大工さんに頼み、その場で変更してもらいました。
電気屋も、こういった照明をつけてあげますねーと、少しサービスしちゃったり。
ご近所の方も大工さんのカンカンと釘を打つ音がとても心地いい、懐かしい気持ちになるとおっしゃってくださっていて、こちらとしてもとても有り難いです。
そんな風に思ってくださるのも、お施主様がご近所の方と良いお付き合いをされている証拠だなーと思います。
私もこちらのお施主様と話していると、明るく元気な気持ちになれます。
それってその方が常に人に感謝されているからなのかな・・とそんな風に思います。
ありがとうって言われると嬉しいですよね。もっとお役に立てるように頑張りたいと思えてしまいます。
人と人との触れ合いっていいですね♪♪
完成は来月を予定しています。出来上がりましたら写真アップします。
